Forslag til Lokalplan nr. 15.26 – Boliger ved Industrilunden 1 og 3 i Tune

Bekendtgørelse om forslag til Lokalplan nr. 15.26 - Boliger ved Industrilunden 1 og 3 i Tune, er sendt i offentlig høring fra den 13. juni til og med den 15. august 2024

Lokalplanområdet

Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 9gy og 9h Tune By, Tune. Området ligger med eksisterende bebyggelse til alle sider, og vejadgangen Industrilunden går ind fra Lundevej. Områdes omkringliggende bebyggelse ligger ud til hhv. Lundevej, Tune Parkvej og Industrihegnet.

Indhold og intentioner

Lokalplanen indeholder redegørelse, bestemmelser, kortbilag og matrikeloversigt. Bestemmelserne er, hvis lokalplanen vedtages, regulerende for, hvad man fremadrettet må inden for området.
Lokalplanafgrænsningen omfatter de ovenfor nævnte matrikler.
Lokalplanen skal muliggøre at området, som i dag anvendes til erhverv, kan omdannes til et boligområde med lave etageboliger og rækkehuse. Boligområdet skal etableres med et stort fælles grønt opholdsareal i midten, som skal indeholde både fælleshus, træer, beplantning og forskellige muligheder for ophold og leg.
Stier fra boligområdet nord for skal gå videre igennem dette område, så gående kan gå igennem boligområderne uden at skulle ud på Lundevej.
Parkering til etageboligerne etableres i randen af lokalplanens område som fællesparkering og rækkehusene får desuden parkering på egen matrikel.
Lokalplanen sikrer desuden, at regnvand kan forsinkes i en regnvandssø i det fælles opholdsareal og at skybrudsvand forsinkes på parkerings- og vejareal samt i en grøft i den nordlige del af området.

Miljøvurdering

Greve Kommune har foretaget en screening af planforslaget og har afgjort, at det ikke vil have en væsentlig virkning på miljøet, og at det ikke er omfattet af krav om miljøvurdering af planer.
Lokalplan nr. 15.26 - Boliger ved Industrilunden 1 og 3 i Tune giver mulighed for at omdanne et tidligere fuldt befæstet industri- og erhvervsområde til et boligområde med både rækkehuse og lejligheder. Der er derfor ingen ”bar mark” udvikling. Det er også et mindre areal, set i den bymæssige sammenhæng, som området ligger i.
Lokalplanen stiller krav om grønne fælles friarealer til både rækkehuse og lejligheder. Områdets store grønne areal er placeret i midten, hvor der også er en regnvandssø til forsinkelse af hverdagsregn samt en grøft langs lokalplanens nordlige grænse til forsinkelse af skybrudsregn.
Lokalplanen stiller krav om varierende beplantning samt en del træer og buske i parkomådet og ved parkering.
Lokalplanområdets nye anvendelse vil støje mindre, og der vil være bedre muligheder for at håndtere regnvand på egen grund samt bedre muligheder for dyre- og planteliv.  Jordforurening i området er af en grad, som kan håndteres i forhold til at bebygge området med boliger.
Ud fra dette er det besluttet, at der ikke skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. I screeningen er anvendt et skema med de miljøparametre der er nævnt i lovens §1, stk. 2.

Offentlig høring

Planforslaget er den 10. juni 2024 godkendt af Plan- og Tryghedsudvalget til offentlig høring.
Planforslaget er i offentlig høring fra den 13. juni til og med den 15. august 2024. Den offentlige høring er 9 uger, da den ligger hen over sommerferien.

Forslag til Lokalplan nr. 15.26 - Boliger ved Industrilunden 1 og 3 i Tune (Digital)

Har du spørgsmål, kan du skrive til: plan@greve.dk.

Din kommentar

Hvis du har synspunkter eller høringssvar til den fremlagte plan, har du mulighed for at indgive høringssvar til og med den 15. august 2024 via:

• Høringssvar til planforslaget skal sendes via den digitale plan via “min mening”
• plan@greve.dk
• Greve Rådhus, Center for teknik & Miljø, Rådhusholmen 10, 2670 Greve

Alle bemærkninger vil indgå i den videre politiske behandling.

Midlertidig retsvirkning

Indtil byrådet har vedtaget og offentliggjort lokalplanen må ejendommene, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan.
Der gælder efter planlovens §17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 15. august 2024, indtil offentliggørelsen af en vedtaget lokalplan, dog senest til den 15. august 2025.

Plan- og Tryghedsudvalget