Kontakt
Husleje- og beboerklagenævn
Rådhusholmen 10
2670 Greve
Telefon: 43 97 97 97
Huslejenævn
Huslejenævnet behandler sager om beboelseslejemål i private udlejningsejendomme.
Privat udlejning reguleres af lejeloven.
Hvad kan Huslejenævnet hjælpe med?
- Lejens størrelse i beboelseslejemål
- Udlejers og lejers pligt til vedligeholdelse
- Uenighed om lejers istandsættelsesforpligtelse i forbindelse med fraflytning og sager om tilbagebetaling af depositum
- Betaling af og regulering af depositum og forudbetalt leje
- Varmeregnskabssager
- Vandregnskabssager
- Antennebidrag og betaling for elektroniske kommunikationstjenester
- Lejers tilsidesættelse af god skik og orden i ejendommen
Huslejenævnet kan kun træffe afgørelse på de ovennævnte områder.
Huslejenævnet har ikke kompetence til at træffe afgørelser i sager om opsigelse eller ophævelse af lejemål. Huslejenævnet kan heller ikke træffe afgørelse ved uenighed om overdragelse af lejemålet til andre, for eksempel ved bytte eller fremleje. I stedet er det boligretten, der afgør disse spørgsmål. I sager uden for nævnets kompetence skal sagen indbringes for boligretten. Læs mere om Boligretten i Roskilde.
Hvordan klager jeg til Huslejenævnet?
Hvis du ønsker at indbringe en sag for Huslejenævnet, skal du benytte den digitale klageportal på Huslejenaevn.dk.
Via klageportalen bliver du guidet gennem indsendelsen af din klage, og du betaler samtidig det lovpligtige gebyr.
Start din klage på Huslejenaevn.dk
Er du fritaget for Digital Post, kan du læse mere under fanen "Fritaget for Digital Post".
Hvor kan jeg få hjælp, hvis jeg ønsker at klage til Huslejenævnet?
Hvis du som lejer eller udlejer har brug for hjælp i forbindelse med din klage til Huslejenævnet, kan du kontakte din lejer- eller udlejerforening, der kan være behjælpelig med at besvare eventuelle spørgsmål.
Huslejenævnet kan ikke rådgive parterne i sager, da nævnet er et uafhængigt klagenævn nedsat ved lov.
Sagsbehandling ved Huslejenævnet
Når nævnet har truffet en afgørelse, kan hver af parterne indbringe sagen for boligretten i Roskilde. Afgørelsen skal ankes inden fire uger efter modtagelsen. Når du modtager en afgørelse fra Huslejenævnet, står det sidst i afgørelsen, hvordan du gør, hvis du vil klage.
Der skal betales et lovpligtigt gebyr, når en sag indbringes for Huslejenævnet eller Beboerklagenævnet.
Gebyret for at indbringe en sag for Huslejenævnet er 361 kr. pr. sag fra 1. januar 2025. Gebyret reguleres én gang årligt.
Gebyret indbetales i forbindelse med indbringelsen af sagen via Huslejenaevn.dk.
Du bliver automatisk guidet til betalingen som en del af klageprocessen.
Hvis du er involveret i en sag, der behandles af Huslejenævnet bliver dine personoplysninger indsamlet.
Oplysningerne anvendes i forbindelse med vores behandling af sagen. Vi kan behandle følgende typer af oplysninger: navn, adresse, e-mail adresse, CPR-nummer, BBR-oplysninger og en række andre oplysninger om ejendommen og lejligheden.
Vi indhenter også ejendoms- og personoplysninger fra offentlige registre, herunder oplysninger fra det Centrale Personregister (CPR) til brug for opdatering af vores adresseoplysninger.
Du har på baggrund af ovenstående nogle rettigheder, herunder retten til indsigt, berigtigelse eller at få slettet fejl i dine personoplysninger.
Du kan med fordel læse mere om dine rettigheder her: Databeskyttelse i Greve Kommune
Sagsbehandlingen tager typisk mellem fem-otte måneder, men det er dog ikke usædvanligt, at en sag kan tage både kortere eller længere tid. Sagsbehandlingen er skriftlig.
Sagsbehandlingstiden afhænger af sagens karakter sammenholdt med antallet af sager i nævnene generelt. Som udgangspunkt prioriteres sagerne i tidsmæssig, kronologisk rækkefølge, således at de ældste sager behandles først. Det sker dog nogle gange, at der er sager af hastende karakter, som derfor må prioriteres først.
Når nævnet har truffet en afgørelse på mødet, vil parterne kunne forvente at modtage en afgørelse ca. 14 dage efter mødet. Dette skyldes, at afgørelsen først skal skrives efter mødet. Hvis nævnet på sit møde beslutter at udsætte sagen på grund af manglende dokumentation i sagen, vil parterne få besked om det.
I 2025 holder Huslejenævnet møder på følgende dage:
- Torsdag, 23. januar 2025
- Torsdag, 27. februar 2025
- Torsdag, 27. marts 2025
- Torsdag, 24. april 2025
- Torsdag, 22. maj 2025
- Torsdag, 19. juni 2025
- Torsdag, 28. august 2025
- Torsdag, 25. september 2025
- Torsdag, 23. oktober 2025
- Torsdag, 20. november 2025
- Torsdag, 11. december 2025
Hvis det er nødvendigt, besigtiger nævnet lejemålet eller ejendommen.
Ved besigtigelser indkaldes parterne med mindst en uges varsel. I indkaldelsen oplyses det, hvad tid nævnet vil ankomme. Besigtigelser tager typisk mellem fem og ti minutter. Ved besigtigelserne skal parterne ikke komme med indlæg, medmindre nævnet har spørgsmål. Besigtigelsens formål er, at nævnet kan danne sig et indtryk af faciliteterne til brug for afgørelsen. Ved besigtigelsen deltager nævnets medlemmer, sagsbehandleren, samt en eller flere repræsentanter for lejer eller udlejer.
Parterne har ret til at deltage i besigtigelsen, men der er ikke pligt til at deltage – medmindre man er den part, der skal give adgang til lejemålet. Der skal særlige omstændigheder til for at få ændret besigtigelsestidspunktet.
Hvert nævn består af en formand, en lejerrepræsentant og en udlejerrepræsentant. I sociale sager (alle husordensager) består nævnet også af et socialsagkyndigt medlem. Nævnet har en sagsbehandler, der forbereder sagerne til nævnets møder, der afholdes én gang om måneden.
Nævnets medlemmer
- Torben B. Olesen, formand for Huslejenævnet
- Jens Juul, lejerrepræsentant (Huslejenævn)
- Per Lund Sørensen, udlejerrepræsentant (Huslejenævn)
Sagsbehandlingen er underlagt reglerne i forvaltningsloven, offentlighedsloven og persondataloven, samt de specifikke regler i lejeloven, boligreguleringsloven og almenlejeloven.
I forbindelse med høring af parterne giver nævnet en svarfrist på 2 uger. Hvis en part ikke svarer på henvendelsen, kan nævnet vælge at afgøre sagen på grundlag af den anden parts oplysninger.
Fristen er ikke ensbetydende med, at sagen herefter vil kunne afgøres. Det er ofte nødvendigt at indhente yderligere oplysninger fra parterne. Som udgangspunkt bliver sagerne fortsat behandlet i den rækkefølge, de er indbragt, jf. afsnittet om sagsbehandlingstid.
Hvis du er fritaget for Digital Post, kan du ikke benytte den digitale klageportal.
Du skal derfor sende din klage med almindelig post til Greve Kommune.
Gebyret skal samtidig indbetales manuelt.
Kontonummer til manuel indbetaling:
Reg.nr.: 4316 Kontonummer: 3191110226
Husk at oplyse navn og adresse samt eventuelt sagsnummer, hvis du har modtaget dette.
Sidst opdateret: 28. juli 2026