Gør dit byggeri lovligt

En bygning er som udgangspunkt lovlig, når:

• Der er givet byggetilladelse, hvis det er krævet
• Eventuelle vilkår i byggetilladelsen er overholdt
• Byggeriet overholder gældende regler i bygningsreglementet, lokalplaner og servitutter
• Der er søgt og givet ibrugtagningstilladelse, hvis det er nødvendigt
• Bygningen er korrekt registreret i BBR

Du kan ikke regne med, at alt, der står i BBR, automatisk er lovligt byggeri. BBR er en registrering – ikke en godkendelse.

Et byggeri kan være ulovligt, hvis:

• Det er opført uden byggetilladelse, hvor det kræves
• Det ikke er bygget i overensstemmelse med en meddelt byggetilladelse
• Det er i strid med lokalplan, bygningsreglement eller servitutter
• Det er taget i brug uden ibrugtagningstilladelse
• Det mangler den nødvendige dokumentation

Når du ejer en bygning, er det altid en god ide, at tjekke om alt byggeriet på din grund er i orden, og det er særlig vigtigt i forbindelse med køb og salg. 

Hvis du har en bygning, der ikke er lovlig, kan du søge om lovliggørelse via Byg og Miljø. Der er flere måder at lovliggøre på:

• Retlig lovliggørelse, hvor du søger tilladelse til det byggeri, der allerede er opført.
• Fysisk lovliggørelse, hvor du ændrer eller fjerner byggeriet, så det overholder reglerne.
• Kombination af de to, hvor du for eksempel ændrer noget og samtidig søger tilladelse til resten

Skriv i din ansøgning, at den handler om lovliggørelse, og vedlæg så meget dokumentation som muligt så som tegninger, fotos og beskrivelser.

Når du ejer en bygning hæfter du for alle fejl, også dem, som en tidligere ejer har lavet. Derfor er det en god idé at tjekke, om alt byggeri på grunden er lovligt, hvis du har købt hus for nylig.

Hvis du opdager problemer, bør du handle hurtigt. Jo før du søger lovliggørelse, jo nemmere er det typisk at løse.