Skal du søge byggetilladelse?

Småbygninger og skure

Småbygninger som redskabsskure, carporte, garager og drivhuse kræver som udgangspunkt ikke byggetilladelse, så længe det samlede areal ikke overstiger 50 kvadratmeter på grunden. Men bygningerne skal stadig overholde bygningsreglementet og de gældende afstandskrav til skel. Husk også at tjekke, om der gælder særlige regler i for eksempel lokalplaner eller servitutter – de kan have indflydelse på, hvad du må bygge.

Hegn og mindre terrasser

Du må som regel gerne sætte hegn op og bygge små terrasser uden byggetilladelse, så længe du overholder reglerne for højde og placering i dit lokalområde.

Solceller og solfangere

Vil du sætte solceller eller solfangere på taget af en eksisterende bygning, kræver det som regel ikke byggetilladelse, hvis anlægget ikke ændrer bygningens udseende væsentligt og overholder de lokale regler.

Du skal dog søge byggetilladelse, hvis anlægget for eksempel påvirker brandsikkerheden, bygningens konstruktion eller udløser krav om en helhedsvurdering af byggeriet i forhold til omgivelserne. Det samme gælder, hvis din ejendom er bevaringsværdig eller fredet, eller hvis anlægget ikke lever op til kravene i bygningsreglementet.

Mange lokalplaner har desuden regler om facader, der kan betyde, at du skal søge dispensation, hvis solcellerne ændrer bygningens udseende.

Små terrænændringer

Mindre ændringer i terrænet som at anlægge en sti eller plante et blomsterbed, kræver som regel ikke byggetilladelse. Det gælder dog kun, hvis ændringen ikke påvirker afvandingen på grunden eller stabiliteten af omkringliggende bygninger.

Legeredskaber

Legehuse, gyngestativer og trampoliner kræver normalt ikke byggetilladelse, så længe de holder sig inden for størrelse, højde og afstand til skel svarende til rammerne for småbygninger.

Ombygning og renovering

Indvendige ændringer som for eksempel at fjerne eller flytte ikkebærende vægge kræver som regel ikke byggetilladelse. Det gælder også almindelig vedligeholdelse som at udskifte tag eller vinduer.

Vær opmærksom på, at nye vinduer skal leve op til lokalplanernes  krav til bygningens udseende.

Som hovedregel skal du have byggetilladelse til nybyggeri og tilbygninger, og til at ændre anvendelsen af eksisterende byggeri.

Det gælder for eksempel følgende:

• Vinterhaver
• Udestuer
• Tilbygninger
• Byggeri der udvider beboelsesarealet