Endelig vedtagelse af Lokalplan 12.56 og Kommuneplantillæg nr. 4

Byrådet har den 22. juni 2026 vedtaget Lokalplan nr. 12.56 for Erhvervsområde (B) i Det indeklemte areal, Greve og Kommuneplantillæg nr. 4 for Ophævelse af konsekvenszone om RC-Centeret til Kommuneplan 2021-2033.
Lokalplanen indberettes endeligt til Plandata.dk med ikrafttrædelsesdato den 25. juni 2026.

Lokalplanområdet

Lokalplanområdet udgør ca. 240.640 m2. Området ligger i “Det indeklemte areal” i Greve, syd for Kildebrønde ved Køge Bugt Motorvejens afkørsel 28 til Greve Centervej, som også udgør områdets sydlige afgrænsning.
Planområdet afgrænses af Køge Bugt Motorvejen mod sydøst, Olsbækken og gartneriet Hedegården mod nord, mens Ringstedbanen udgør projektområdets afgrænsning mod vest/nordvest.

Lokalplanforslagets indhold og intentioner

Lokalplanens intentioner er at muliggøre erhverv i form af transport og distribution, herunder produktionserhverv med en tilsvarende andel af tung transport i overensstemmelse med Helhedsplanen for erhvervsudvikling i “Det indeklemte areal” fra 2024.
Lokalplanen har til formål at imødekomme flere væsentlige hensyn.
Den skaber muligheder for etablering af både små og store virksomheder, herunder virksomheder med betydelige bygningsvolumener, samtidig med at den lægger vægt på en sikker og robust trafikafvikling. Endvidere sikrer planen områdets naturværdier og grønne kvaliteter gennem klare beplantningsprincipper.
Lokalplanen giver konkret mulighed for etablering af erhverv i 5 udlagte byggefelter langs Køge Bugt Motorvejen samt etablering af regnvandsbassiner i den grønne kile langs Olsbækken, mens der stilles krav til robust regnvandshåndtering, etablering af afskærmende og opbrydende beplantningsbælter og sikring mod øget støjpåvirkning af omkringliggende boligområde.

Lokalplan 12.56 for Erhvervsområde (B) i Det indeklemte areal, Greve (Digital)

 Ændringer i forhold til forslaget til Lokalplanen

Lokalplanen er vedtaget med følgende, mindre ændringer:

Redegørelsen:

• Uddybende afsnit i redegørelsen vedrørende Trafiksikkerhed, Trafikmønstre, Trafikal belastning af Greve Centervej, Trafikale konsekvenser ved midlertidig stikvej, Servitutter og deklarationer, Skiltning i det åbne land samt Støjhåndtering

Bestemmelser:

• §3.2: Justering af miljøklasse for delområde B fra 3-5 til 5.
• §6.1: Præcisering af mulighed for BESS-anlæg i tilknytning til bebyggelse (Battery Storage System)
• §7.6: Indskrænkning af muligheder for at fravige facademateriale.

Kortbilag:

• Justering af byggefelterne 3B og 4 på “Kortbilag 3 – Anvendelse” samt bivejen mellem disse på “Kortbilag 4 – Veje og Stier” med 5 meter mod nordøst.

Bilag:

• Servitutredegørelser flyttet fra redegørelsen til Bilag 1.

Kommuneplantillæggets indhold og intentioner

Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinje 7.9, der udlægger en konsekvenszone om RC Centeret (klub for radiostyrede modelbiler, -fly og droner), der skal sikre at fremtidigt byggeri ikke medfører begrænsninger for centrets nuværende flyveområde.
Denne konsekvenszone omfatter dele af lokalplanområdet og er ikke i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvorfor denne ophæves med kommuneplantillæg nr. 4.

Kommuneplantillæg nr. 4 for Ophævelse af konsekvenszone om RC-Centret til Kommuneplan 2021-2033 (Digital)

Ændringer i forhold til forslaget til Kommuneplantillægget

Kommuneplantillægget er vedtaget med mindre ændringer.

Retsvirkning

Efter denne offentliggørelse af lokalplanen må der, i henhold til planlovens § 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold, som er i strid med lokalplanens bestemmelser, med mindre der meddeles dispensation i henhold til lovens § 19.
Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om, at der skal etableres de bygningsanlæg, som er fastlagt i lokalplanen, men når der bygges og anlægges skal det ske i overensstemmelse med lokalplanen.
Eksisterende lovlig anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.

Klagevejledning

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet, jf. Planlovens § 58, stk. 1 nr. 3 for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelse, dvs. inden den 24. juli 2026. Klagen skal oprettes via klageportalen. De nærmere regler for indgivelse af klage kan ses på Nævnenes Hus under ”Start din klage”, ”Plan, Byg og Erhverv”, ”Planklagenævnet".
Evt. retssag vedrørende planen skal anlægges inden 6 måneder fra denne offentlige bekendtgørelse, dvs. inden den 26. december 2026, jfr. planlovens § 62, stk. 1.

Byrådet