Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 6.3 og Lokalplan nr. 11.57 for Etageboligbebyggelsen Strandby Huse i Hundige Strandby

Bekendtgørelse om endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 6.3 og Lokalplan nr. 11.57 for Etageboligbebyggelsen Strandby Huse i Hundige Strandby, med ikrafttrædelsesdato den. 22. september 2021.

Kommuneplantillægget

Som forudsætning for udarbejdelsen af Lokalplan nr. 11.57 for Etageboligbebyggelsen Strandby Huse i Hundige Strandby er der blevet udarbejdet Kommuneplantillæg nr. 6.3, idet en realisering af lokalplanen strider imod den gældende kommuneplanrammer 1O2, der udlægger området til offentligt formål.

Kommuneplantillægget sikrer derfor, at lokalplanområdet for Lokalplan nr. 11.57 får sin egen kommuneplanramme 1B8, der udlægger området til boligformål som etageboligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på 90, etageantal på maksimum 4 og bygningshøjde på maksimum 20 meter. Kommuneplanrammen har også sin egen parkeringsnorm.

Kommuneplantillæg nr. 6.3 til Kommuneplan 2017 (PDF)

Lokalplanområdet

Lokalplanområdet udgør ca. 3.800 m2. Området ligger syd for Strandcentret ved hjørnet af Hundige Centervej og baneterrænet.

Baggrunden for lokalplanen

Byrådet udbød i foråret 2020 et areal i Hundige Strandby (tidligere kaldt Hundige Øst) til opførelse af varierende typer af boliger og vedtog i august 2020 valg af byder. Lokalplan nr. 11.57, som udgør et delområde i udbuddet, omhandler opførelse af etageboliger. Projektet betyder, at der er udarbejdet en ny lokalplan og et kommuneplantillæg for området.

Lokalplanforslagets indhold og intentioner

Lokalplanens intention er at muliggøre opførelse af etageboliger i form af tre punkthuse, hvis tage giver byggeriet et særegent udtryk. Omkring byggeriet kommer der grønne friarealer med løsninger på regnvandshåndtering, der skal kunne bruges rekreativt og understøtte biodiversiteten i området.

Lokalplanen giver konkret mulighed for etageboliger på 4 etager med en bygningshøjde på maksimum 20 meter. Hovedparten af boligerne får en størrelse mellem 50-70 m2.

Lokalplan nr. 11.57 for Etageboligbebyggelsen Strandby Huse i Hundige Strand (Digital)

Derudover kan du se kommuneplantillæg og lokalplan inde på hjemmesiden for Hundige Strandby sammen med den videre proces for Hundige Strandby

Lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer

• Tilladelse fra Banedanmark: Redegørelsen får tilføjet en passage, der omhandler Jernbaneloven.
• Støj på altaner: § 7.3 er blevet præciseret, så der er krav om yderligere glasværn ved altaner, såfremt at de er støjbelastet.

Retsvirkning

Efter denne offentliggørelse af lokalplanen må der, i henhold til planlovens § 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold, som er i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation i henhold til lovens § 19.

Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om, at der skal etableres de bygningsanlæg, som er fastlagt i lokalplanen, men når der bygges og anlægges, skal det ske i overensstemmelse med lokalplanen.
Eksisterende lovlig anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.

Klagevejledning

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet, jf. Planlovens § 58, stk. 1 nr. 3 for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelse, dvs. inden den 20. oktober 2021. Klagen skal oprettes via klageportalen. De nærmere regler for indgivelse af klage kan ses på Nævnenes Hus

Evt. retssag vedrørende planen skal anlægges inden 6 måneder fra denne offentlige bekendtgørelse, dvs. inden den 22. marts 2022 jf. planlovens § 62, stk. 1.

Greve Byråd